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Baugrund zu kaufen - Klagenfurt, Kärnten , Objekt-Nr. 2697/1080

Preis auf Anfrage
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Gewerbeobjekt
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Betriebsobjekt mit Büro- Lager- und Werkstätten Gebäude am Südring

9020 - Klagenfurt

Kärnten

Exposé zum Blättern
Objektnummer: 2697/1080
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Gesamtfläche:
8.627 m²

Beschreibung

Vielseitige nutzbare Industriefläche mit Büro- Lager- und Werkstättengebäuden

Die gewerbliche Nutzfläche liegt am Klagenfurter Südring, dem Industriegebiet im Stadtteil St. Ruprecht. Die Gesamtfläche umfasst ca. 8.627 m² und teilt sich in das Bürogebäude, das Lagerhaus, die Werkstätte mit Tankstelle und die asphaltierte Lagerfläche. Das Areal ist als Bauland "Industriegebiet" ausgewiesen. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung zum Betrieb einer Spedition und der Tankstelle liegt vor. Das rechteckige Grundstück ist zur Gänze erschlossen, Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Internet sind vorhanden.

Lagerhalle und Werkstatt
Der Stahlskelettbau ist ca. bis zur Hälfte unterkellert, mit Satteldach und isoliertem Blechpanel als Außenfassade. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und mit Radiatoren und Heizlüftern.

Bürogebäude:
Teilt sich in das Erdgeschoss in Ziegelmassivbauweise und den Keller in Stahlbeton errichtet. Alle erforderlichen Anschlüsse und Kabelkanäle sind vorhanden.

Tankstelle:
Dieselzapfsäule mit 40.000 Liter doppelwandigem Metalltank und kleinem Lagerraum in Leichtbauweise und eigenem Rolltor. (Ölabscheider!)


Nutzflächen:
Das Gesamtgebäude ist in drei Teile aufgegliedert und hat folgende Flächen:
Werkstätte: 391,00 m²
Werkstatt Keller: 152,60 m²
Lagerhalle: 526,00 m² davon Einbau Aufenthaltsraum: 66,00 m²
eingebauter Podest 1. Etage 313,90 m²
eingebauter Podest 2. Etage 191,40 m²
Bürotrakt EG: 150,70 m²
Keller: 150,07 m²
asphaltierte Lagerflächen: 7.560, m²


Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Stellflächen sind möglich.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können .

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne und weitere objektbezogene Informationen wie Gewerberechtliche Genehmigungen, Kagis, Betriebsstättengenehmigungen usw.
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