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Wohnung zu mieten - Klagenfurt, Kärnten , Objekt-Nr. 2697/1272

€ 1.253,40
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    • Bilder (7)
    • Karte

    Repräsentativer Altbau- Erstbezug

    9020 - Klagenfurt

    Kärnten

    46.64450914.32712
    Objektnummer: 2697/1272
    Miete (brutto):  985,81
    Betriebskosten: € 267,59
    Gesamtmiete (brutto):  1.253,40
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    100 m²
    Balkonfläche:
    3 m²
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau in neuem Glanz.

    Die wunderschöne Altbwohnung befindet sich im 4. Liftgeschoss mit Ost-West Ausrichtung. Der großzügige Vorraum führt in den Küchenbereich, der mit dem sonnigen Wohnzimmer durch eine klassiche Altbauflügeltür verbunden ist. (Beim Kauf der Küche besteht die Option, einer Zuzahlung durch den Eigentümer) Die Schlafzimmmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die exquisite Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden und den eleganten Flügeltüren garantiert. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche, ist zeitlos verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet neben einem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

    Neben ihrer hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Auch für Büro,- Therapie,- oder Seminare, sind die Altbauräume ein repräsentativer Rahmen.

    Die Top-Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 896,19zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 157,14zzgl 10% USt.
    Heizkosten 58,82zzgl 20% USt.
    Sonstiges 21,96zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 119,29
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1253,4
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:84.09 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    84.09 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.77

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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